VISIONE E SERVIZI
AUDIT ENERGETICO
La funzione principale di un audit energetico è quello di analizzare e investigare la situazione degli edifici per creare un quadro generale sui consumi e avviare percorsi di efficienza energetica e sostenibilità. L’obiettivo è di realizzare interventi di efficientamento, riducendo la spesa energetica e aumentando la sostenibilità ambientale.
FASE 1
ANALISI PRELIMINARE DELLO STATO DELL’EDIFICIO E DEL SUO UTILIZZO.
Nella fase di analisi preliminare valutiamo lo stato dell’immobile e in che modo viene utilizzato. Per questo controlliamo e esaminiamo:
• Le fonti energetiche utilizzate nell’edificio per la fornitura elettrica, per il riscaldamento, per l’acqua calda e per il raffrescamento;
• In che modo l’edificio è utilizzato e se sono state adottate misure di efficientamento energetico;
• I consumi storici e i consumi medi annuali;
• Lo stato dell’immobile e del suo involucro (solaio, pareti esterne, infissi);
• Lo stato dell’ambente interno e del benessere che garantisce;
• Lo stato dell’ambiente in cui l’immobile è situato (temperature, umidità, condizioni meteo prevalenti).
FASE 2
IL SOPRALLUOGO.
Dopo la fase di analisi preliminare, effettueremo un sopralluogo presso l’edificio da ristrutturare e riqualificare, durante il quale:
• Rileviamo le stratigrafie di pavimenti, muri, solai, tetti e pareti;
• Analizziamo serramenti, telai, vetri e sistemi di schermatura;
• Analizziamo le esposizioni solari e gli ombreggiamenti;
• Analizziamo le temperature e l’umidità dell’immobile;
• Analizziamo lo stato della struttura e delle pareti dell’edificio.
FASE 3
ELABORAZIONE DEI DATI.
In questa fase:
• Analizziamo e studiamo tutti i dati raccolti nelle precedenti fasi;
• Realizziamo un modello virtuale dell’edificio;
• Confrontiamo i consumi reali con quelli stimati dal prospetto virtuale e individuiamo le aree di miglioramento su cui lavorare per efficientare l’edificio e valorizzarlo architettonicamente e ingegneristicamente.
FASE 4
PIANIFICAZIONE STRATEGICA DEGLI INTERVENTI NECESSARI.
In relazione alle dispersioni analizzate e allo stato dell’immobile, predisponiamo i necessari interventi per riqualificare architettonicamente e energeticamente l’edificio, ottimizzando i rapporti costi/benefici e valorizzandolo.
La pianificazione strategica prevede:
• L’indicazione degli interventi architettonici e ingegneristici necessari;
• La priorità di esecuzione degli interventi;
• Il prospetto dei costi di realizzazione degli interventi;
• La stima del ritorno sull’investimento (ROI);
• La stima del tempo necessario per avere un ritorno sull’investimento;
• Le agevolazioni fiscali di cui è possibile godere riqualificando l’immobile.
FASE 1
ANALISI PRELIMINARE DELLO STATO DELL’EDIFICIO E DEL SUO UTILIZZO.
Nella fase di analisi preliminare valutiamo lo stato dell’immobile e in che modo viene utilizzato. Per questo controlliamo e esaminiamo:
• Le fonti energetiche utilizzate nell’edificio per la fornitura elettrica, per il riscaldamento, per l’acqua calda e per il raffrescamento;
• In che modo l’edificio è utilizzato e se sono state adottate misure di efficientamento energetico;
• I consumi storici e i consumi medi annuali;
• Lo stato dell’immobile e del suo involucro (solaio, pareti esterne, infissi);
• Lo stato dell’ambente interno e del benessere che garantisce;
• Lo stato dell’ambiente in cui l’immobile è situato (temperature, umidità, condizioni meteo prevalenti).
FASE 2
IL SOPRALLUOGO.
Dopo la fase di analisi preliminare, effettueremo un sopralluogo presso l’edificio da ristrutturare e riqualificare, durante il quale:
• Rileviamo le stratigrafie di pavimenti, muri, solai, tetti e pareti;
• Analizziamo serramenti, telai, vetri e sistemi di schermatura;
• Analizziamo le esposizioni solari e gli ombreggiamenti;
• Analizziamo le temperature e l’umidità dell’immobile;
• Analizziamo lo stato della struttura e delle pareti dell’edificio.
FASE 3
ELABORAZIONE DEI DATI.
In questa fase:
• Analizziamo e studiamo tutti i dati raccolti nelle precedenti fasi;
• Realizziamo un modello virtuale dell’edificio;
• Confrontiamo i consumi reali con quelli stimati dal prospetto virtuale e individuiamo le aree di miglioramento su cui lavorare per efficientare l’edificio e valorizzarlo architettonicamente e ingegneristicamente.
FASE 4
PIANIFICAZIONE STRATEGICA DEGLI INTERVENTI NECESSARI.
In relazione alle dispersioni analizzate e allo stato dell’immobile, predisponiamo i necessari interventi per riqualificare architettonicamente e energeticamente l’edificio, ottimizzando i rapporti costi/benefici e valorizzandolo.
La pianificazione strategica prevede:
• L’indicazione degli interventi architettonici e ingegneristici necessari;
• La priorità di esecuzione degli interventi;
• Il prospetto dei costi di realizzazione degli interventi;
• La stima del ritorno sull’investimento (ROI);
• La stima del tempo necessario per avere un ritorno sull’investimento;
• Le agevolazioni fiscali di cui è possibile godere riqualificando l’immobile.